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秦逸看到后,迈步走过去,而中年人也看到了秦逸,这里就一个东方面孔,很显眼。
“你好,我是逸。”秦逸过去打招呼。
“你好,逸,我是迈克尔。”迈克尔热情的和秦逸握下手,继续说:“跟我来,逸,车还在停车场。”
两人上了车,迈克尔边开车边招呼着秦逸:“逸,昨天我发过去牧场资料你看过了吧?”
“看过了,资料很详细,图片看起来真不错,我喜欢那里的风景!”早在国内卖了雪参后,秦逸自己就搜索过Brokeno牧场的信息,不过能在网上搜到的不多,只有一些图片看起来很漂亮。
“太阳河缓缓流淌,我游荡在碧绿的麦浪,那丰美的苜蓿海中,牛羊快乐的徜徉。”迈克尔说着自己都要陶醉了!
秦逸笑笑,迈克尔发来的资料挺详细,秦逸都有认真看过了。
Brokeno牧场坐落在奥古斯塔市附近,是一个花费了25年组建完成,形成了绵延20英里、沿太阳河横跨三县的庞大牧场,是蒙大拿最大的灌溉牧场,拥有大量水权,每年生产70万蒲式耳小粒谷类作物和2.5万吨苜蓿干草。Brokeno牧场还是落基山脉地区最大的商业牧牛场之一,牲畜中包括3500头母牛,800头小母牛,175头牧场种牛。
秦逸想着资料,生产大量苜蓿干草,养牛数就要减少了,不过现在这个数量显然太低,应该是因为牧场要出售,已经出栏了一大批肉牛。当然,要是有几万头可出栏肉牛,还不得好几亿美元啊!
这个牧场是以统包的方式出售,也就是说,机械设备、员工、业务安排都会全部移交给新主人。除此之外,牧场还拥有不少的娱乐设施,可以进行多种娱乐活动,比如钓鳟鱼、打猎和观赏野生动物等等。一万平方英尺的主屋可以眺望落基山和太阳河,拥有室内游泳池。
统包方式出售是秦逸在国内搜索时已经知道的信息,也因此秦逸才有想法买下这么大一个牧场。统包方式出售,意味着秦逸买下牧场后不用担心牧场的运营,自己不熟悉就交给牧场经理,按照之前的运营方式生产,自己可以慢慢熟悉牧场工作,只要抓好账目就可以了。
两人随意聊着,开车快2个小时,路过奥古斯塔,来到了牧场。
先到的是牧场的占地10.4万英亩的畜牧区,剩下的2万英亩是农业区,在肖托那边。肖托和奥古斯塔一样,是美国的一个小镇,不大,可能都不到1万的人口。
由于主屋和娱乐设施马厩什么的都在畜牧区,迈克尔就先带秦逸看这边的情况。下了主路,沿着一条小马路继续往牧场方向开。过了一会来到牧场大门,大门是一个巨大的拱形架子,横跨在小路上,上面有牧场的名字和标志。进了牧场大门,可以看到大片大片的开着紫色小花的牧草,那是紫花苜蓿。往远处望,一眼看不到边,视野宽广,自然气息浓厚,令人心胸开阔。
就是苜蓿的长势不太好,秦逸想可能是大旱灾的影响。
“这片种的是紫花苜蓿,还有一片黄花苜蓿,牧草受今年的大旱灾的影响,长势不太好。”迈克尔也不管秦逸认不认识,都认真的介绍着,“不过,逸,你要知道,Brokeno牧场的牧草还算好的,牧场里有太阳河流过,就算是今年旱灾,水量也还算不错,毕竟是蒙大拿最大的灌溉牧场。”
一路介绍,走走停停看看,用了半个多小时来到牧场主屋。
两层设计的主屋墙体刷成黄色,配着棕褐色的屋顶,既豪华又低调,房屋的一侧是十几棵高大的绿松,互相掩映下,鲜明的色彩让人眼前一亮。第一眼看去,秦逸就喜欢上这座散发着轻松田园味道的主屋。
迈克尔引着秦逸参观主屋,边讲解边称赞:“主居住区是和室内装修都是请人设计的,简单整洁的风格,很适合蒙大拿这边的农业环境。当然,作为12.4万英亩牧场的主屋,内部装修也不失豪华精致。随我来,逸,我们去房间看看。”
秦逸没有多说,跟着迈克尔进屋看看,现在不是发表意见的好时候,少说多看。
一楼门前是3米宽的廊架,进去就是客厅,实木地板上铺着红黄相间的羊毛地毯,中间摆放着原木沙发和茶几,墙上挂着鹿头标本和油画,角落里则一些小动物摆件和猛兽雕塑;右边大厨房和餐厅,站在门口就能看到透明玻璃后齐全且精致的餐具厨具;左边是室内游泳池,秦逸过去看了一下,一座一米宽的实木小桥把泳池长方形和半圆分为两部分,池水通过桥洞相通,在半圆泳池边上,摆放着几张黄色躺椅,配合着绿色的盆栽,色彩柔和,使人心情舒畅。
主屋有22个房间,房间带独立卫生间和浴室,主卧还带有步入式衣帽间。这栋房间多的小楼很适合一家人一起居住、聚会。二楼有几个露台,每个露台都摆放着三张躺椅,闲暇时坐下来喝杯酒看着远方的风景,想来会很惬意。主屋东侧是一栋小建筑,一楼有车库和杂物间,二楼是客房,有8个房间,通过走廊和主屋相连。
看完主屋,秦逸已经决定,如果牧场其他的没问题,就买下这个牧场,是的,秦逸喜欢上这里了。
秦逸跟着迈克尔往牧场深处继续看。其实牧草怎么样无所谓,秦逸有灵泉,以后的牧草想来会很好,主要看牛的数量和灌溉系统。
蜿蜒宽广的太阳河穿过牧场,纵横的小溪小沟渠密布,虽然太阳河水不多,但小溪小水渠还是没有干涸,看来蒙大拿最大灌溉牧场的称号还是很属实的。看了几个牛群,都在悠闲的吃着草,秦逸也不太懂,不知道大旱灾对牛群的影响有多大,不过牛的数量好像不是很多。
“迈克尔,现在牧场有多少头牛?”
“昨天给你的资料里有4000多头母牛、小母牛和种牛,这些是牧场用来生小牛的。除了这些,牧场还有2000多半大小牛,2000多头羊。羊放养在牧场西北角的小山上,有牧羊人看着。”迈克尔介绍的很详细。
听说才这么大的牧场才这么点牛羊,秦逸有点失望,不过一想也对,如果真有几万头牛,还可得几亿美元,现在统包的12.4万英亩牧场挂牌1.325亿美元,肯定不会有几万头牛。
随后秦逸又去看看仓库里的机械,只有工人房和马厩就不用看了,马厩要是专业训练马场的那种必须看,现在的就是普通马厩,不浪费那个时间了。仓库里割草机、播种机、打草机、搂草机等等,各种大小型机械齐全,半新不旧的,还能用好几年。
这些都没问题,那牧场也算看完了,秦逸跟着迈克尔开车去肖托的农场,作物没什么可看的,直接来到仓库,看看农场机械。都是些播种机、收割机,最吸引人注目的一架小型农业飞机,秦逸看了还高兴,马上要有飞机了,虽然是平时喷农药用的...
牧场看着挺不错,秦逸挺满意:“牧场我还满意,如果价格能谈妥,那我就要了。”
看牧场用了不少时间,这都快下午5点了,中午也就在主屋吃了汉堡随便对付一下。美国和国内谈生意还真是不一样,这要在国内,肯定是不管三七二十一,先去酒店大吃一顿,然后才看牧场,不然人家都得说你不会做人,生意基本也黄了!
迈克尔摘掉帽子拿在手里,邀请秦逸去农场小屋:“当然,逸,价格都是谈出来的!我们坐下喝杯咖啡慢慢谈怎么样?”
到客厅坐下,秦逸稍微打量一下,陈设简单粗狂,不过收拾的很整洁,好像平时没什么人住。迈克尔端了两杯咖啡过来坐下。“这里以前是农场主管埃文在居住,不过埃文几个月前辞职了,牧场出售弄的人员有些躁动,又遇上了大旱灾!”
秦逸喝一口咖啡,“真是遗憾。”
看来接收了牧场还是少不了招人啊。秦逸也没办法,历来换老板总是让人不安。
迈克尔耸一下肩膀继续说:“现在我过来带人看牧场会住这边几天,主屋那边都是空着。好吧,逸,我们谈谈牧场吧,1.325亿很合理的价格了,很多人都很感兴趣。”是很多人感兴趣,可惜就是没人出手啊,该死的大旱灾!
秦逸微微一笑,才不在意多少人感兴趣,这可是1亿多美元的投资,感兴趣有,不过想来更多是犹豫。
“1亿多美元买牧场这需要多大的魄力,迈克尔,我想你也是明白的,有这钱更多人愿意投资IT,而不是在大旱灾的时候买一块牧场。”
你来我往,秦逸真心想买,迈克尔急着想卖,最后终于达成协议,秦逸出资1.125亿美元以通包方式买下牧场,成交金额双方约定不对外公布,两人商定明天双方律师到场后正式签约。正事谈完,迈克尔带着秦逸回到牧场主屋,在主屋吃了饭就离开,不打扰秦逸休息。
给蒙大拿律师事务所打了电话,让他们明天派个知名律师过来负责合同条款。打完电话,看着漂亮的屋子,秦逸又来了精神。其实跑了一天秦逸也没觉得累,血灵果和灵元草强化的体质和精神,这种程度的忙碌对秦逸来说只能算是小case了。
到厨房拿个小篮子,进入灵田空间,每样水果检几个,想起赖皮还拴着观察病情呢,过去看看,发现赖皮除了大眼水汪汪的盯着水果,其他屁事没有,看来血灵果增强了它体质,苹果当主食也没事了!
“好吧,以后随便你吃!”
解开赖皮抱出空间,一人一兔吃着美味的果子,在房间里慢慢逛。
第二天下午,秦逸拉着迈克尔去机场接了律师。
没办法,秦逸虽然会开车,可是没有美国驾照啊,尽管像奥古斯塔这样的小镇连警察都没多少,但万一被逮住就麻烦了,美国这边还是很严格的,秦逸可不像刚来美国就犯法!
迈克尔当然不介意,这可是一笔大交易,完成了自己可是有不少佣金的。
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